2026 YILI AİDATLARI HAKKINDA BİLGİ PAYLAŞIM!
BİLGİ PAYLAŞIM!
1.BÜTÇE YAPILIRKEN ASGARİ ÜCRET AÇIKLANMADIĞI İÇİN ASGARİ ÜCRET NETİ 27 630 TL OLARAK TAHMİN EDİLEREK AİDATLAR HESAPLANMIŞTI. ASGARİ ÜCRET NETİ 2026 YILI İÇİN 28 075 TL OLARAK AÇIKLANDIĞI İÇİN TEBLİĞ EDİLEN AİDAT RAKAMLARINA EK YAPILMIŞTIR.
2.AYRICA SİGORTA PRİMLERİNDEKİ PEŞİN ÖDEME İNDİRİMİ 2026 YILI İÇİN %4’TEN %2’YE DÜŞÜRÜLDÜ. (SİTE YÖNETİMLERİ İÇİN GEÇERLİ) BU DA AİDATLARIN AZ BİR MİKTAR ARTMASINA SEBEP OLMUŞTUR.
3.YUKARIDAKİ BU İKİ MADDEDEN DOLAYI AİDATLARA TOPLAM 40 TL EKLENMİŞTİR.
1 OCAK 2026 TARİHİNDEN İTİBAREN GEÇERLİ OLAN AİDATLAR ŞU ŞEKİLDEDİR:
2026 YILI AİDAT TABLOSU
A BLOKLAR: 1 510 TL
B BLOKLAR : 1 555 TL
C BLOKLAR : 1 640 TL
D BLOKLAR: 1 715 TL
…
D1 BLOK: 1 685 TL (ISI MERKEZİ YOK)
D12 BLOK: 1 680 TL (ASANSÖRÜ YOK)
B27 BLOK: 1 625 TL (LOJMAN GELİRİ YOK)
............................
ÖNCEKİ
2026 YILI AİDATLARI HAKKINDA BİLGİ PAYLAŞIM!
BLOKLARA GÖRE 2026 YILI AİDATLARI
2026 YILI ASGARİ ÜCRETİ AÇIKLANMADIĞI İÇİN ASGARİ ÜCRET NET 27 630 TL OLARAK ÖNGÖRÜLEREK BÜTÇE ÇALIŞMAMIZ YAPILMIŞTIR.
BUNA GÖRE AİDATLAR 01.01.2026 TARİHİNDEN İTİBAREN GEÇERLİ OLMAK ÜZERE AŞAĞIDAKİ GİBİ BELİRLENMİŞTİR!
A BLOKLAR: 1 470 TL / B BLOKLAR: 1 515 TL
C BLOKLAR: 1 600 TL / D BLOKLAR: 1 675 TL
ASGARİ ÜCRET BU RAKAMDAN AZ OLURSA AİDATLAR O ORANDA DÜŞÜRÜLECEK, FAZLA OLURSA O ORANDA ARTIRILACAKTIR.
YIL İÇİNDE ASGARİ ÜCRETE ZAM GELİRSE AİDATA YANSITILACAKTIR!
ELEKTRİK TÜKETİMİ 2026 YILI İÇİN 6 666 754,90 TL OLARAK ÖNGÖRÜLMÜŞTÜR. YIL İÇİNDE TÜKETİMDEN YA DA ZAMDAN DOLAYI BU RAKAM GEÇİLİRSE AİDATLARA YANSITILACAKTIR.
2026 YILI BÜTÇE TOPLAMI: 58 000 000 TL
GİDERLER
ELEKTRİK: 6 666 000 TL %11,5
SU: 2 647 000 TL % 4,5
ELEKTRİK + SU GİDERİ : % 16
KİŞİSEL:39 0 65 000 TL %68
ASANSÖR: 4 140 000 TL % 7
………………………………………………
4 KALEM GİDER TOPLAM %91
DİĞER % 9
……………………………………………………………………………
TOPLAM %100
PERSONEL GİDERİ:
KENDİ BÜNYEMİZDEKİ PERSONEL İLE AVUKAT,
MALİ MÜŞAVİR, İŞ YERİ HEKİMİ VE İŞ GÜVENLİĞİ
UZMANİNİ KAPSAR!
SÜBVANSE (AİDAT DÜŞÜRÜCÜ) GELİR NEDİR, NE İŞE YARAR?
AİDAT ÖDEME GECİKME GELİRLERİ, ÇARŞILARIN AİDAT GELİRLERİ, BLOK PANOLARINA ASILAN REKLAMLARDAN GELEN GELİRLER, ÇAM KOZALAĞI GELİRLERİ, LOJMANLARDAN GELEN AİDAT GELİRLERİ AİDAT DÜŞÜRÜCÜ GELİRLERDİR. 2026 YILI İTİBARİYLE AİDATLARIN YAKLAŞIK 100 TL DAHA DÜŞÜK OLMASINI SAĞLAYAN ÖNEMLİ GELİR KALEMLERİDİR.
NOT: 79 BLOKTAN 1'İNİN LOJMANI MAHKEME SÜRECİ SEBEBİYLE BOŞTUR, İLGİLİ BLOK SAKİNLERİNİN AİDATLARI BUNDAN SEBEP BİR MİKTAR DAHA YÜKSEKTİR. 25 BLOK LOJMANINDAN GELEN GELİR 78 BLOK SAKİNİN AİDATLARINA OLUMLU ETKİ ETMEKTEDİR.
D1 BLOKUN ISI KAZANI OLMADIĞINDAN, D12 BLOKUN ASANSÖRÜ OLMADIĞINDAN AİDATLARI BİRAZ DAHA DÜŞÜKTÜR .
AİDATLAR NEREYE GİDİYOR?
AİDATIN %72'SİNİ PERSONEL VE İLGİLİ VERGİLER, %12,SİNİ ORTAK ALAN ELEKTRİK VE SU, % 6'SINI ASANSÖR VE DİĞER GENEL BAKIM BAKIMI,TEMİZLİK MALZEMELERİ GİDERİ İÇERİR. BU ORAN HER YIL BİRKAÇ PUAN DEĞİŞİKLİK ARZ EDEBİLİR.
AÇIKLAMA
EKTE 2026 YILI BÜTÇEMİZİ SUNAR, BAZI KONULARI ÖNEMLE PAYLAŞIRIZ.
1. ELEKTRİK GİDERİ: YILLIK ELEKTRİK TÜKETİMİ 4000 KW'İ GEÇEN DAİRELER (MESKENLER) DEVLET DESTEĞİNDEN FAYDALANAMAMAKTA VE ZAMLI TARİFEDEN ÖDEME YAPMAKTADIRLAR. GENELDE DAİRELER BU TÜKETİMİ GEÇMEMEKTEDİR. ANCAK BLOKLARIMIZIN ORTAK ALAN TÜKETİMLERİ BU RAKAMI GEÇMEKTE YÜKSEK TUTARDAN ELEKTRİK FATURASI ÖDEMEK ZORUNDA KALINMAKTADIR. ASANSÖR, HİDROFOR, KALORİFER ISI SİSTEMLERİ VB. GİBİ TÜKETİMLERİNDEN SEBEP ELEKTRİK GİDERİMİZ YÜKSELMEKTEDİR.
NOT: KALORİFER SİSTEMİMİZ MERKEZİ OLDUĞU İÇİN KIŞ AYLARINDA ELEKTRİK TÜKETİMİMİZ YAKLAŞIK HER AY 200 000 TL ARTMAKTADIR. ISINMIŞ SUYU DOLAŞTIRAN SİRKÜLASYON POMPALARIMIZ 24 SAAT ÇALIŞMAKTADIR. KİŞİSEL KOMBİLİ OLAN SİTELERDE BU GİDER YOKTUR.
2. ASANSÖR: 2013 YILINDA YENİLENEN ASANSÖRLERİMİZİN YIPRANAN PARÇALARI ÇOĞALDIĞI İÇİN BU MALZEMELER ANINDA YENİLENMEKTE VE GİDERİMİZ ARTMAKTADIR.
3. KALORİFER SİSTEMLERİ: TÜM KALORİFER ISI SİSTEMLERİ İLE İLGİLİ SEZON İÇİNDE VE YENİ SEZONA HAZIRLIK SÜREÇLERİNDE BAKIM,ONARIM, MALZEME İHTİYAÇLARINDAN SEBEP GİDERİMİZ ARTMAKTADIR.
4. BÜTÇEMİZDE ÇATI, DIŞ CEPHE BAKIM ONARIMI GİDERİ İLE 2015 YILINDA TESİS EDİLEN ISI KAZAN SİSTEMİ KOMBİLERİNİN İHTİYAÇTAN SEBEP YENİ ALIMI VE ESKİ SİSTEM KAZANLARININ YENİLENMESİ VEYA KOMPLE BAKIMLARININ YAPIMI İLE İLGİLİ BİR GİDER KALEMİ YOKTUR. BUNLARI BLOK YÖNETİMLERİ (İLGİLİ DAİRE KAT MALİKLERİ ) KARŞILAMAKTADIR.
SİTE YÖNETİMİ HANGİ HİZMETLERİ VERİYOR?
Detaylı bilgi için lütfen aşağıdaki linke tıklayınız:
https://www.basaksehir1.com/haber/1467/site-yonetimi-hangi-hizmetleri-verir/
AŞAĞIDAKİ GÖRSELİN ÜZERİNİ TIKLAYARAK BÜTÇE ÇALIŞMASINI NET OLARAK GÖREBİLİRSİNİZ!
2026 YILI İŞLETME BÜTÇESİ TÜM BLOK SAKİNLERİNE ELDEN (KİRACI/KAT MALİKİ) DAĞITILMIŞ OLUP, HERKESİN GÖREBİLECEĞİ ÜZERE BLOK GİRİŞLERİNE DE 03.12.2025 TARİHİ İTİBARİYLE ASILMIŞTIR!
21.12.2025 PAZAR, SAAT 13.30'DA TEMSİLCİLER KURULU TOPLANTISI VARDIR!
